Коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека
Сумма кредита, в российских рублях
От 1 000 000,00 до 70 000 000,00 рублей включительно
Срок кредитования До 120 месяцев включительно
Процентная ставка От 10,8% годовых1
Комиссия за предоставление кредитных средств От 0,3%2
Форма кредитования

  • Кредит с единовременной выдачей
  • Кредитная линия с лимитом выдачи (невозобновляемая кредитная линия) 
Цели кредитования

Приобретение коммерческой недвижимости с целью использования в финансово-хозяйственной деятельности Заемщика, залогом является приобретаемая недвижимость:

  • - складской объект недвижимости;
  • - офисный объект недавижимости;
  • - торговый объект недвижимости;
  • - рекреационная недвижимость;
  • - жилая недвижимость
  • - производственный объект недвижимости.

Ремонт приобретаемой недвижимости в размере не более 10% от суммы кредита, при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде объекта недвижимости/гарантии (поручительства) аккредитованных Банком гарантийных фондов поддержки предпринимательства

Первоначальный взнос
  • В случае приобретения здания/помещения офисного и торгового назначения – 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
  • В случае приобретения прочей недвижимости (производственная, складская, рекреационная), – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
Отсрочка погашения основного долга3

3 месяцев при сроке кредитования до 24 месяцев включительно.

6 месяцев при сроке кредитования от 24 месяцев и более.

Требования к Заемщикам
  • Компания - резидент РФ.
  • Годовая выручка компании/группы компаний4 не превышает 400 млн. руб.
  • Организационно-правовая форма:
    • - Общество с ограниченной ответственностью (ООО).
    • - Акционерное общество (ПАО, АО, ОАО, ЗАО).
    • - Индивидуальные предприниматели.
  • Для Индивидуальных предпринимателей возраст должен быть не менее 23 лет на дату заключения кредитного соглашения и не более 65 лет на дату окончательного погашения Кредита.
  • Непрерывный срок ведения действующего бизнеса - не менее 12 месяцев5
  • За исключением Клиентов – сельскохозяйственных товаропроизводителей.
Обеспечение Приобретаемая недвижимость.
Поручительство Поручительство основных собственников бизнеса, компаний группы, третьих лиц, супругов.
Выдача кредита На расчетный счет Заемщика, открытый в ПАО «Крайинвестбанк»


1 Итоговый размер процентной ставки устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния Заемщика, суммы и срока кредита.
2 Уплачивается единовременно в виде фиксированного процента от утвержденного лимита кредитования или в установленном размере от суммы каждого транша за счет собственных средств Заемщика до предоставления транша, в зависимости от формы кредитования.
3 Указан максимальный размер отсрочки. Итоговый размер отсрочки погашения основного долга устанавливается индивидуально для каждого Заемщика и зависит от финансового анализа его деятельности.
4 По группе компаний формируется очищенная, консолидированная годовая выручка.
5Данное требование не распространяется на случаи, когда имеется факт перевода бизнеса (путем новой регистрации, прекращения предыдущей деятельности) с одного юридического лица/ИП (срок деятельности которого с даты фактической регистрации составляет суммарно с новообразованным не менее 12 месяцев), на такое новообразованное юридическое лицо/ИП, при этом сохраняется направление деятельности, состав основных учредителей (владеющих долей уставного капитала не менее 50 %) – юридических лиц/ИП и структура контрагентов.