Простая ипотека
  • Процентная ставка: от 12.4%
  • Срок кредита: до 300 месяцев
ЗАПОЛНИТЬ ЗАЯВКУ

Условия кредита

Цель кредита

- На приобретение Жилого помещения/жилого здания на вторичном рынке.

- На приобретение Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ1.

Валюта кредита Российский рубль
Сумма кредита

от 300 000 рублей до 8 000 000 рублей

(с учетом всех ипотечных кредитов, полученных Заемщиком в Банке)

Порядок выдачи

Выдача ипотечного кредита осуществляется путем разового зачисления всей суммы кредитных средств на текущий счет Заемщика/Созаемщика.

Срок кредита

от 36 до 300 месяцев (кратный 12 месяцам).

Комиссия за выдачу

Отсутствует

Комиссия за полное/частичное досрочное погашение

Отсутствует

Минимальная сумма частичного досрочного погашения

Отсутствует

Пени за неисполнение или ненадлежащие исполнение клиентами денежных обязательств, связанных с возвратом кредита и уплатой начисленных за пользование кредитом процентов

В размере ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных процентов за пользование кредитными средствами, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения Заемщиком включительно.

Комиссии, возникающие при обслуживании

В соответствии с Тарифами Банка

Обеспечение

Обязательное обеспечение:

В случае приобретения Жилого помещения/Жилого здания на вторичном рынке:

- залог Жилого помещения/Жилого здания, расположенного на территории Республики Крым/города федерального значения Севастополя/ Республики Адыгея/ Краснодарского Края, на приобретение которого выдается Кредит. Переход права собственности на передаваемую в залог недвижимость должен быть зарегистрирован в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В случае приобретения Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ:

- залог Жилого помещения, расположенного на территории Республики Крым/города федерального значения Севастополя/ Республики Адыгея/ Краснодарского края в дату его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства), на приобретение которого выдается Кредит;

- залог права требования, возникающего из Договора участия в долевом строительстве Жилого помещения.

Страховое обеспечение

В случае приобретения Жилого помещения/Жилого здания на вторичном рынке:

  • Обязательное страховое обеспечение:

– имущественное страхование предмета ипотеки.

  • Дополнительное страховое обеспечение (осуществляется по желанию Заемщика):
- личное страхование;
- страхование титула собственника.

В случае приобретения Жилого помещения на первичном рынке по Договору участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ:

  •  Обязательное страховое обеспечение:

- страхование ответственности Застройщика2;

- имущественное страхование предмета ипотеки после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Регистрационным органом (после завершения строительства).

  • Дополнительное страховое обеспечение (осуществляется по желанию Заемщика):
    - личное страхование;

Погашение

Аннуитетные платежи

Срок рассмотрения В течение 5 рабочих дней со дня предоставления в Крайинвестбанк полного пакета документов
Порядок изменения процентной ставки При отсутствии дополнительного страхового обеспечения процентная ставка увеличивается, при последующем предоставлении Заемщиком дополнительного страхового обеспечения – процентная ставка уменьшается до первоначального значения. Увеличение или уменьшение процентной ставки происходит в дату начала процентного периода, следующего за периодом в котором произошло изменение.
Порядок формирования Первоначального взноса (ПВ)

При оформлении заявки на получение кредита, Клиент должен подтвердить возможность внесения первоначального взноса в заявленном объеме.

На момент оформления кредита  Клиент должен обеспечить наличие на своем текущем счете в Банке денежной суммы, достаточной для оплаты ПВ, путем внесения денежных средств, безналичного перечисления или перечисления со счета срочного вклада.

Способы расчетов по ипотечным сделкам
  • Покрытый безотзывной (депонированный) аккредитив; 
  • Счет эскроу; 
  • Индивидуальный сейф; 
  • Безналичный расчет.
Срок действия положительного решения 4 месяца от даты принятия положительного решения.
Максимальное соотношение суммы Кредита к стоимости залога 65%

Подтверждение основного дохода

Доход рассчитывается на основании справки о заявленном доходе.
Виды учитываемых доходов:

  • заработная плата по основному месту работы;
  • доход, получаемый от ведения предпринимательской деятельности;
  • доход, получаемый от частной практики (Нотариусы/Адвокаты (частная практика));
  • пенсия/ежемесячное пожизненное содержание (для судей в отставке);
  • доходы Заемщиков категории «Самозанятые лица»;
  • доход от сдачи в аренду недвижимости/автотранспорта/оборудования;
  • дивиденды.


1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2 Не применяется в случае уплаты отчислений застройщиком в компенсационный фонд публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в соответствии с Федеральным Законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3 Требования к максимально и минимально возможному возрасту Созаемщика не являются обязательными если Созаемщиком является супруг(а) Заемщика.

Процентные ставки

Первоначальный взнос от стоимости жилого помещения

Процентная ставка

 от 35%

от 12,91% годовых
1 Размер надбавки за отсутствие страхования жизни и здоровья/одного из видов дополнительного страхования (кроме обязательного страхования объекта недвижимости) "+1,2%". 

с 06.11.2018 года утвержден дисконт в размере 0,5% годовых для следующих льготных категорий граждан:
- работники бюджетных учреждений;
- претенденты на социальную выплату;
- родителей из многодетных семей;
- родителей детей-инвалидов;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветеранов;
- представителей реабилитированных народов и их прямых потомков (детей, внуков).


Документы

Основные документы Заемщика/созаемщика

  • Паспорт гражданина Российской Федерации1;
  • СНИЛС2,3;
  • Cправка о заявленном доходе4

1 При предоставлении Паспорта гражданина Российской Федерации с отсутствующим штампом о постоянной регистрации, дополнительно предоставляется Свидетельство о регистрации по месту пребывания (Форма №3)

2 Военными пенсионерами, Военнослужащими Российской Федерации, сотрудниками Федеральной службы безопасности (ФСБ) и Министерства внутренних дел (МВД) предоставляется в случае если клиент зарегистрирован в системе индивидуального (персонифицированного) учета Пенсионного фонда. В случае отсутствия СНИЛС обязательным условием является предоставление второго документа с фото на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет.

3 В случае наличия сканированной копии СНИЛС в ПО АБС, документ не является обязательным для повторного предоставления.

4 Справка о заявленном доходе не является обязательной для предоставления Созаемщиком участвующим в сделке без учета дохода.

Необходимые требования

Требования к Заемщику
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения кредита;

  • Заемщик не может иметь более двух ипотечных кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке с учетом дохода
  • Близкий родственник Заемщика/ Близкий родственник супруга(-и) Заемщика (в т.ч. гражданского (-ой) супруга (-и));

  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения кредита.

  • В рамках данной программы допускается не более двух Созаемщиков доходы, которых участвуют в расчете суммы Кредита.

  • Созаемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).

Требования к Созаемщику, участвующему в сделке без учета доходов
  • Близкий родственник Заемщика/ Близкий родственник супруга(-и) Заемщика (в т.ч. гражданского (-ой) супруга (-и));
  • Возраст от 21 года до достижения 70 лет на момент полного погашения кредита1;
  • Созаемщик не может иметь более двух ипотечных Кредитов в Банке (с учетом сделок, в которых выступает в качестве Заемщика/Созаемщика).
Требования к Залогодателю В рамках данной программы Залогодателем выступает Заемщик и/или Созаемщик (при наличии).
Требования к дополнительному доходу Заемщика/Созаемщика Виды учитываемых доходов:

Дополнительный доход Заемщика/Созаемщика учитывается на основании следующих документов:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;; 
  • Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения; 
  • Налоговая декларация по форме ЕСХН; 
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; 
  • Справка с места прохождения службы; 
  • Справка по форме Банка; 
  • Справка о доходах в свободной форме; 
  • Справка о размере пенсии; 
  • Справка о размере пожизненного содержания (для судей в отставке). 
  • Справка о заявленном доходе; 
  • Справка от организации, осуществляющей найм и трудоустройство моряков на суда, подтверждающая факт последующего трудоустройства моряка;  
  • Выписка по счету с использованием банковской карты/счета, открытом в любом банке на территории Российской Федерации; 
  • Трудовые договора/контракты, подтверждающие работу на гражданских судах; 
  • Выписка о движении денежных средств по Счету с использованием банковской расчетной карты, предназначенной для зачисления заработной платы/пенсионных зачислений Заемщика/Созаемщика; 
  • Расчетный лист. 

1 Требования к максимально и минимально возможному возрасту Созаемщика не являются обязательными если Созаемщиком является супруг(а) Заемщика.

Баннер РНКБ

С 1 января 2020 года РНКБ Банк (ПАО) и ПАО «Крайинвестбанк» объединяются в результате реорганизации под брендом «РНКБ Банк (ПАО)».

Банк РНКБ представлен в Центральном и Южном Федеральных округах, полностью принадлежит государству, после объединения будет обслуживать более 2,2 млн физических лиц и 85 тыс. предприятий.

РНКБ – современный высокотехнологичный банк, предлагающий широкие возможности по дистанционному управлению денежными средствами 24/7, а обширная сеть офисов, банкоматов и терминалов позволяет Банку всегда быть рядом с Вами.

Вперед

РНКБ-лого
Подробная информация об объединении, а также обо всех изменениях, которые Вас ожидают – на rncb.ru.